Guadalajara, Jalisco.

Desde el 2019 creció el inventario de vivienda en la Zona Metropolitana de Guadalajara con un aumento de 150 por ciento en proyectos verticales, lo preocupante es que no es para solucionar la falta de vivienda para la población, sino para favorecer a la industria turística.

Advirtió en entrevista con Josefina Leal y Josea Ángel Gutiérrez, el urbanista Héctor Castañón:

“Tenemos una crisis más grande que lo que se ha querido reconocer y dimensionar porque si bien ve la construcciones por todos lados es importante entender que estás construcciones no tienen el propósito de ser vivienda, hoy tenemos tres grandes tendencias, se construye para el turismo".

"Hay un sector en donde el turismo busca alojamiento no en hoteles sino en departamentos, cuartos, estudios, y el mercado ha respondido a eso y se están construyendo muchas torres para estás plataformas en redes”. 

Otra de las tendencias dice el urbanista es se que ofertan para inversión y esa es la razón de que existan tantos edificios vacíos:

“Hay una necesidad de vivienda creciente para lo cual no se está construyendo, entonces se está construyendo para inversión y no se está construyendo para vivienda”.

Y la vivienda que se construye dentro de la ciudad, dijo, es inaccesible para la mayoría de la población, es más bien para el sector que gana más: 

“el 60 por ciento de lo que se construye es para el sector residencial plus, es para quienes tienen ingresos superiores a los diez salarios mínimos cuando menos, en este periodo el Instituto de Estadística de Jalisco acaba de presentar un boletín donde dice que de 2003 a 2024 creció 138 por ciento, mientras que el salario subió solo 10 por ciento, entonces cada vez se hace más grande la brecha entre las casas que están disponibles y lo que uno puede pagar”.

Pero el problema no termina ahí, sino que la gente que gana de uno a dos salarios mínimos que es alrededor del 28 por ciento y la otra tercera parte gana máximo cinco salarios mínimos, por lo que no pueden destinar más del 40 por ciento de sus ingresos a una renta o hipoteca, por lo que se tienen que ir a las periferias lo que genera muchos otros problemas:

“que pasa cuando se van a las periferias, invaden áreas naturales, se urbanizan áreas de zonas de cultivo, aumenta mucho el tráfico porque son zonas que carecen de servicios entonces tiene muchos impactos, en la calidad del aire, en gasto público”.

• Además de violencia, abandono, entre muchos problemas sociales más y la calidad de vida de la población se deteriora.