Guadalajara, Jalisco. 

Hay personas que con solo ver el proyecto de una torre de departamentos en el papel invierte su dinero, pero hay casos en los que no hay ni una licencia aprobada.

El encargado de relaciones públicas de a asociación Profesionales en Asesoría Inmobiliaria y Similares (PAIS), Aldo Job López Nario, explica:

"Es un tema muy importante, porque es lo que se está dando el día de hoy, la gente se le está prometiendo tener una ganancia de 200, 300 por ciento en la compra que todavía no está hecho, simplemente le enseñan el papel y qué sucede, a la vuelta de un año la obra se para o nunca arrancó, simplemente aquí va a ser el lugar, te lo imaginas, no hay licencias, estamos en espera de la licencia o incluso medio arrancan, ponen ahí las máquinas para mover tierra y al rato aparecen los sellos del ayuntamiento de que está suspendida la obra, clausurada".

Además, hay ofertas en las que se pide hasta 80 por ciento del monto de la inversión sin que todavía se construya.

"Sí, hay un riesgo, porque nosotros no sabemos si ese dinero se va a la construcción o no se va a la construcción, lógicamente te hacen esquemas que son atractivos de acuerdo a lo que puedes pagar y lógicamente que te ofrecen una ganancia en la compra de ese producto, entonces imagínate hay quien invierte 10, quien invierte 20 por ciento, el 50 y le digo métele el 80 y tienes un precio que no se va a mover, un precio de preventa (...)

Ya que se escriture el 20 por ciento están pagando únicamente habiendo un papel, un plano donde muestran la torre, pero no hay nada construido, hay constructoras que sí cumplen que ya desarrollaron y que sacaron los proyectos adelante, cuidado con los que van empezando en desarrollar".

Por otra parte, hay ofertas que no son para vivir en el edificio sino como inversión.

"De hecho, no son nuevos, simplemente que están de nueva cuenta a dar, no solamente en Guadalajara, empezaron en Ciudad de México y aquí en Guadalajara empezó a haber plataformas donde decían, había una en especial que se llama 100 ladrillos, la persona invierte comprando un ladrillo, yo estoy comprando un ladrillo y ese dinero va dirigido a una construcción, donde esa construcción se va a vender y va a generar dividendos, y yo voy a ganar con base en el ladrillo que compré, con base en esa acción que compré".

Así que la persona se convierte en un socio que no le interesa el departamento.