Guadalajara, Jalisco. 

En el Área Metropolitana de Guadalajara hay al menos 11 mil 344 unidades habitacionales ofrecidas en Airbnb para alojamiento temporal.

De hecho, en internet ya se pueden encontrar propietarios que ofrecen sus inmuebles para los 16 días del Mundial. Un departamento en la calle San Ignacio, en la Colonia Chapalita, por ejemplo, ya anuncia estar “a sólo 15 minutos del estadio Akron”, una promesa dudosa en días de tráfico pesado.

• Airbnb fue la plataforma designada como proveedora oficial de hospedaje para el Mundial en Guadalajara, Monterrey y Ciudad de México.

Fernando Hernández Casarín, del colectivo Éxodos, explica que algunas zonas ya están dominadas por Airbnb, como el Centro Histórico de Guadalajara, donde hay 847 unidades ofertadas. En muchas otras, los colonos han sido desplazados.

“La colonia con mayor número de Airbnb en lo general es la zona Centro de Guadalajara, pero la colonia con el mayor número de viviendas privadas que funcionan para Airbnb es la Ladrón de Guevara.

Justamente lo que nosotros tratamos de decir es que está cañón el número tan inmenso de Airbnb que existen, pero lo que está más cañón es el porcentaje de Airbnb que hay en cada colonia.

 Eso es en lo que uno tiene que empezarse a fijar”.

El colectivo Éxodos hizo un trabajo de investigación y realizó un mapa con las zonas de la ciudad que tienen mayor número de unidades habitaciones ofertadas en Airbnb, explicó Alejandra Partida, integrante del colectivo.

• Los mapas se publicaron hace seis meses y cualquier interesado puede consultarlos en el sitio exodos.com.mx

 “En ese mapa lo que hicimos fue, primero, sacar los datos de la renta y la venta de casas y departamentos y sobre eso los fuimos actualizando al precio actual, tomando en cuenta la inflación.

Ahí, si entran a Exódos, tenemos un apartado. Ese mapa lo tenemos en capas y ahí pueden ver justo el incremento.

Es algo que queríamos hacer: hacer un mapa para darles forma y visibilizar este proceso”.

Hay zonas de la ciudad que están reconvirtiendo casas antiguas o unifamiliares, las cuales son demolidas y ahí se edifican torres de departamentos. Eso puede observarse sobre todo en las colonias Americana, Lafayette, Mexicaltzingo y Zona Centro. Pero no solo ahí.

También sucede en Zapopan y en los corredores de transporte masivo: el Macro Calzada y Macro Periférico, así como en las tres líneas del Tren Ligero.

El problema es que muchas de esas habitaciones no son asequibles para clientes de salarios medios y otras, de plano, se usan solo para turistas y visitantes, dijo Alejandra Partida.

 “Un dato que sí medimos fue el incremento de la oferta; es decir, cuántos departamentos nuevos se están haciendo en determinadas colonias a través de los años. Hicimos un mapa donde contrastamos las colonias con mayor presencia de Airbnb y el incremento de la oferta en los cuatro años recientes…

y sí vimos un patrón donde las colonias más explotadas por Airbnb y donde el precio promedio anual no es tan alto,

 es donde la oferta está incrementando muchísimo donde los inversores lo ven como área de oportunidad”. 

Esta crisis de vivienda en Guadalajara llega a tal punto que hay zonas como el Centro Histórico, donde casi la mitad de los espacios que podrían usarse como habitaciones están vacíos o se rentan sólo mediante las plataforma, lamentó Fernando Hernández.

“Donde se ven la mayoría de los problemas en porcentaje es en las colonias centrales de la zona metropolitana: la colonia Obrera, la colonia Americana creo que tiene 17 o 18%, la zona Centro que tiene 12 por ciento.

Si eso lo sumas con las viviendas deshabitadas que ya tienes en la colonia, estás diciendo que casi 50% o casi 40% no se puede habitar. Tenemos mucha gente que no tiene casa y tenemos muchas casas que no tienen gente. Entonces, no tiene lógica. ¿Qué es lo que está pasando?”.

En la tercera parte abordaremos si se puede regular el uso de estas plataformas en Jalisco.

• Por: Elizabeth Ortiz e Ignacio Pérez Vega.