Ocotlán, Jalisco

En los últimos años el aumento en la venta de terrenos en zonas comunales para construcción, encendieron las alarmas para las autoridades de planeación urbana del municipio de Poncitlán. Actualmente se trabaja de la mano con comuneros de la sociedad indígena de Mezcala y San Pedro Itzicán, así como con los ejidatarios del municipio, para regularizar la situación de un gran número de terrenos irregulares.

El titular de la Dirección de planeación Urbana de Poncitlán, David Carrillo, comentó que los vendedores de terrenos se clasifican como desarrolladores inmobiliarios, por lo tanto, la ley los obliga a dotar de los servicios más básicos los terrenos que comercializan.

“Los comuneros y ejidatarios se deben ver como desarrolladores y deben dotar a cada lote de los servicios básicos, la ley es clara y no difiere”.

Para vender un terreno para construcción de vivienda, el vendedor tiene la obligación de dotarlo de servicios básicos como, acceso a una línea de agua potable, luz eléctrica y drenaje, sin embargo, la realidad es otra. Algunos ejidatarios prefieren abaratar el precio de sus terrenos para no cumplir con estos requisitos, lo que desencadena asentamientos irregulares carentes de servicios.

David Carrillo, manifestó que las obligaciones del municipio no son de proveer a los nuevos asentamientos de servicios, sino de su mantenimiento.

“El Gobierno Municipal no tiene la responsabilidad de dotar de todos los servicios donde estés, el municipio tiene la obligación de darle el mantenimiento a los servicios que entregan los desarrolladores” 

Como parte de las responsabilidades que se tienen en esta dependencia, se trabaja en la elaboración de un reglamento de construcción y gestión del desarrollo humano, con el objetivo de ordenar de manera más eficaz y organizada la venta de terrenos y su posible uso como asentamientos humanos.

Por Ana Novoa