Berlín, Alemania.

Berlín analiza actualmente la posibilidad de seguir el ejemplo de otros países como Nueva Zelanda y prohibir la venta de casas a compradores extranjeros no residentes con el fin de reducir la demanda de vivienda y hacerla más asequible, según afirmó su alcalde, Michael Müller, en una entrevista publicada hoy.

La capital alemana, con 3,7 millones de habitantes, lleva tiempo estudiando amplias medidas para combatir la escasez de bienes inmuebles y ve con buenos ojos la reciente prohibición del Gobierno neozelandés. "También estamos considerando esto", reconoció Müller al diario alemán "Frankfurter Allgemeine Zeitung" al ser preguntado al respecto. "El ministro regional de Finanzas trabaja actualmente en propuestas para evitar la especulación con la vivienda".

Desde hace años el precio de compra la vivienda en Berlín no hace más que crecer. Desde finales de 2016 hasta finales de 2017, los precios de los pisos subieron una media del 15,6 por ciento, según datos de la Asociación Alemana de Bancos.

Hace unos meses, el Bundesbank alertó de precios exagerados, especialmente en las ciudades. Según sus expertos, "los precios de la vivienda en las zonas urbanas continuaron subiendo el pasado año a un ritmo más o menos constante, aunque el aumento de los precios en Alemania en su conjunto se ralentizó un poco".

Junto con el precio de compra, los alquileres también subieron exponencialmente. Desde 2008 el precio ha subido un 104 por ciento, según datos recogidos por el diario berlinés "Tagesspiegel". "Berlín es actualmente el doble de cara que hace diez años", escribió recientemente la web especializada en el sector Immowelt.de.

El atractivo de una ciudad que no hace más que crecer ha llevado a grandes grupos inversores a poner sus ojos en la metrópoli alemana. Por ejemplo, el grupo estadounidense Blackstone, que invierte 120 mil millones de dólares en inmuebles en todo el mundo, ha adquirido recientemente también cerca de 2 mil 500 pisos en Berlín, la mayoría en el centro de la ciudad. Según declaró el grupo a "Tagesspiegel", Berlín es "una de las ciudades más dinámicas de Europa".

No es la única empresa que opina así. La consultora PriceWaterhouseCoopers nombró a Berlín la ciudad europea más atractiva de 2018 para los inversores inmobiliarios. Apartamentos, casas, manzanas enteras cambian de propietario, a veces incluso empresas enteras.