Ocotlán, Jalisco

A fin de que todos los predios urbanos con los que cuenta y llegué a tener el municipio de Poncitlán cuenten con certeza jurídica, no solo para que puedan operar de forma legal, sino también para  que cuenten con los apoyos externos y la posibilidad de extensión territorial si es que éste se requiere, quedó consolidado este miércoles 23 de enero durante una primera reunión ante autoridades de Desarrollo Urbano, la Comisión Municipal de Regularización y Titulación de Predios Urbanos de Poncitlán (COMUR), y que a nombre del primer edil del municipio, Luis Miguel Núñez López, quedaron trazados los objetivos de la comisión.

“Representa para la implementación de la regulación y titulación de predios urbanos para que forme parte de la Comisión Municipal Regularización (COMUR), la dirección de Planeación Urbana del Gobierno Municipal de Poncitlán, Jalisco la cual es la dependencia técnica Municipal completa para elaborar, evaluar y revisar los planes y programas de desarrollo urbano municipales. Autorizar, acordar, expedir y certificar los actos administrativos en materia de urbanización y edificación, así como realizar las modificaciones y certificaciones e inspecciones de cualquier acto procedimental de dicha materia”.

Con la conformación de esta comisión y con la regulación de todos los predios pendientes del municipio, que a la fecha se desconoce el total de los que se tiene en zona urbanística y de los que son propiedad del Ayuntamiento, será más sencillo evitar que el municipio enfrente problemas legales y jurídicos a largo plazo por tener que invertir recursos en donde no le corresponde en este caso propiedad privada, o si bien, tampoco  mantener un orden equilibrado ante los cientos de organizaciones que puedan consolidar un proyecto a los alrededores.

El suplente del departamento de Desarrollo Urbano del estado y ahora miembro de la COMUR como subdirector de la regulación y ordenamiento de los centros de población del desarrollo urbano, Efraín Alberto Alguinaga Romero manifestó que parte del plan de trabajo de la comisión a corto plazo para cumplir con lo que marca la ley, es realizar los permisos y licencias correspondientes a los usuarios solicitantes y a los no son solicitantes, a fin de que hagan el trámite que les haga cumplir con lo establecido o en su defecto dar marcha atrás con su proyecto.

“Esta ley lo que permite es poner en orden eso, primero que nada los permisos y las licencias que no se otorgaron van a pasar por la dirección y se van a revisar, que esté bien el trámite, y que cumpla con lo que dice esta ley que no es lo mismo lo que dice el código, está ley es para una situación que ya está hecha, el asunto es de que se firman y se autorizan las licencias originalmente no se podían ver, las vamos a autorizar”.

Alguinaga Romero agregó que una vez completada la  etapa de regulación de los predios, sus propietarios contarán con la disposición legal de gestionar recursos ante el gobierno para solicitar mano de obra en infraestructura o en la instalación de los servicios públicos básicos que sean de su necesidad. Así bien, puedan comenzar expandir los títulos de propiedad a las personas a las que están adscritas a la misma y por ende el cobro específico del impuesto correspondiente, de acuerdo a los criterios de Catastro.

El comité quedó conformado por 10 integrantes: por el presidente municipal, el secretario general, la síndico, un regidor miembro del pleno por cada partido, los titulares de Planeación Urbana y Catastro Municipal, además de un Secretario Técnico encargo de todos los expedientes, y el subdirector de la comisión.